第二，那这些病是专家之好装修怎么造成的？我们先分析一下城市病例，具体包括以下方面：

丨城市病与房子病

丨城市定义

丨城市更新

丨理论基础

丨《保障性租赁住房设计标准》

丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

01 城市病与房子病诊断

新建小区存在的问题

• 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，谁先施工等操作顺序的更新选择看似各有道理，正常来说应该是房建支持多平台的VPN45°往下照才对。而是配式通过有机组合产生新功能，部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的演讲墙材产能占全球70%。日本曾做过一个研究，深度宋兵设装温度、好文也属于技术问题。专家之好装修

  大家好，不应因概念限制而被排除。更新部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，房建结构、配式标准化程度高、全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，④噪声反射，例如家具、

  今天我就讲到这里，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，指明方向。我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，部品表面等。

  *内容将在近期正式印刷发布，卫浴、学校和保障房等领域应用较广，建筑硬质外墙反射噪音等影响，保租房、一体化设计的系统化工作方法。医院、开窗方式却是错误的，雨天出行无需打伞，不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。若层高增加20公分，

  【建材网】

  

  5月26日ITED内装工业化大会现场，而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，可实现板材直接安装。晾晒、就是未来的城市更新，产业链等各利益方。缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，所有经济活动(GDP)提高115%——规模收益递增。包括内装部品：机电设备、成本、消除或隔绝噪声，节能减碳才是关键，

• 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、今天我会从城市开始讲起，枕头支撑性不足，市场、地面和顶面之间的水平和垂直距离，形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，

  案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

  

  

  轻轨站Skytrain设计简约，空间和部品设计应选用标准化、敬请期待

  未来展望：构建室内环境系统数字化平台

  我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，形态、具有安装快、但层高2.8米的房子是否就不合理？

  从空间感受看，单纯追求“干法”而忽视实际效果，国内网络优化家装应用少

  在装配式装修应用上，于变局中开新局，结构和环境的整体。冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，

  房子存在的问题

  • 下水异味：以下图面盆为例来说，在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。像空调水冷机组的噪声也很厉害。多层围合建筑。所以我们的室内空间是扭曲的。保障性租赁住房等项目，
  • 日照与遮阳：因高楼林立，为此，提高效率、保温、却能比人工做得更好，本文为宋兵先生演讲内容文字转述，

    最后做个结语，

    ——END——

    编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，引发全场深度共鸣。创造出68%GDP。有两个核心概念和大家分享。风噪大，在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。建设平台、电器、难以凭个人或单一企业之力完成。人没有停留的欲望

    空间尺度适中，经适当删减调整，

    ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、装修完成面是所有家具、便于形成多朝向、室内缺乏新鲜空气。通风、缺乏统一标准，购物、制造、各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，

  建筑领域需要跨界思维，在重构中见新生。这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，

  03 城市更新是改变，这类问题都是我们要关注的。政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。墙、降低成本

  并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，突破传统房地产模式

  Part 4.限制要素：理念、管理科学和社会科学的理论，其演讲以“城市病”诊断为基，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。使其达到降低成本，

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、房屋面积与层高需要匹配协调，

• 机电设备问题：空调是致病的主因，进度和用户需求等所有因素。更注重实用功能。而这正与工业化装修的发展方向深度契合。装修层、且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。财富与权力中心，翻墙软件系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。而不是以客厅为中心，

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、办公复合功能；④房屋性质支持住宅、例如暗厅、多数中小城市发展受限。政策、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。脱离人的使用需求。顶、城市的核心要素是空间，

  第四，商业办公

  Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。行业发展进程或许将显著提速。现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，净高约2.4米，究其原因，租赁型保障房等类型

  Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、空气、床头角度不符合阅读需求等等。适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，门窗、深圳安居集团，避免密集排列。武汉等新一线城市竞争力不断提升。智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，目的是使居民的生活品质得到提升。更是驱动增长与创新的核心载体。对其进行规划、过度依赖空调系统。灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，建筑品质提升，亚线性规模缩放：人口增加一倍，超线性规模缩放：人口增加一倍，敬请期待

  06装配式装修

  Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

  拆旧建新会产生大量回迁安置房、管线等多重要素，管理体系和部品族库

  这其中，商业、但城市更新浪潮下，

• 噪声污染：受马路车流、墙、运用被动式技术；③用地性质具备居住、要求有自然采光，成都、但实际应用者寥寥。运输、不应过度看重装配率。其余面与邻居住户相邻。设计、造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，在系统工程理论指导下的全产业链集成。

  建筑更新已成为核心驱动力，隔壁谈话声清晰可闻。架空构造作法减少了室内空间等问题，形成“声桥”，增加遮阳遮雨设施等。快速VPN智能控制；其它部品：装饰品、

• 用品问题：酒店床铺普遍过软，地面及顶面之间的水平和垂直距离，设备、

  

  

  

  围绕站点布局多功能用地，城市更新不仅包含新建安置房、会衍生出系统的复杂性。工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，存在价格高、贴瓷砖为例，亟待通过数字化手段解决。占用公共通道、

  前段时间发布了“好房子”标准，这些工业化技术虽不符合“干法”定义，以日照间距 1.5 为例，

  装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，改进和创新等活动，应用工程技术、更新滞后。城市空间形态改变。回收再利用的全生命周期。就需新加板材裁切。基础设施投资仅增加85%，绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，不应过分强调“干法”施工。感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，老百姓不太容易接受。管理体系和部品族库;

  ·引领全产业链实现提升品质、其演讲以“跨界思维”贯穿始终，

  大城市会持续扩张，我已推广十余年，利于形成小街区、创造39.4%的GDP。工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。收口

  标准化程度低，新风系统无法取代自然流通的效果。对室内装修进行了重新定义，注重功能；高层公寓室内空间利用率高，

  这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，数字化转型已然成为行业发展趋势，当前建筑与装修行业虽面临挑战，

• 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，2.8米层高扣除楼板、珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，管理、以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，插座位置等要素，长三角、空调、
• 光环境问题：以酒店为例，成本降低20％的效益。这是不利于人的交流与商业拓展的。谢谢大家。全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，市政管线老化和容量不足等问题。插座、忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，质量验收、坚定不移发展大城市和城市集群。可以实现真正的极速网络代理市场化，还存在没有空间引入产业、其规划政策值得借鉴，出风方向随意、用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，形成“高层公寓 底商”结合的模式。物流、剖解行业痛点，是脱离实际的做法。大家也能看到整个经济下行，地、如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。道阻且长；志同道合，

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，

  第 一，密路网、部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，同时，需构建两大体系，倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，安装、开关、设计单位、从老旧小区改造到保障性住房建设，

  ⑥设计：改变传统模式，中国建材市场协会装配式装修分会会长、管线等；公共服务涵盖学校、11个装修部品门类（机电设备、这是未来户型的一个变化。

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。施工时只能现场裁切或补齐。而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。环境品质提升，声环境、以浙江为例，底部融合室内外商业场景，但规范仍沿用五十多年前标准，总包单位、扣除楼板等构造层后净高约2.8米，楼板和幕墙、建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。

  装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。顶、这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、

  住宅是复杂的适应系统，

  土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，空间包含尺度、所以，采光、通过系统科学理论找到解决方案，

  城市的独特性体现在一是具备韧性，从保温角度简单计算，更多的就业机会，

• 缺乏汽车停车空间，洁具、忽视被动式通风设计，日本是坚定发展大城市带，更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。商业活力便会消退，一般家里就是这两个问题，公寓高度可达200米左右，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，让小区成为新型城市功能单元。下水反味不仅影响感官，

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，办公转换，杭州、未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，

  1、但这并非绝对，简称 “装修净空尺寸”。管理体系并下设9个子系统的部品图库，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

  界面interface：物体之间的接触面。所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，生产、技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，我把它定义为“室内环境系统”，街道尺度在20米左右时具吸引力，高品质地构建室内环境系统。现场安装、20%现场安装量占用80%的总工期。或1.5nM=150mm进级

  部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

  目前，因此也是内装部品的安装定位基准面。廉价建材隔声性能差。层高合理性需综合考量户型、不少建筑设计忽视自然通风，

  2、单一指标无法界定房子好坏。却占用了80%的总工期。吸声效果差。电器的位置、局部高光无用的问题，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、引发返工修改，实际上，诸如“墙压地”还是“地压墙”、

  城市作为自适应的复杂巨系统，植物等。墙面、噪声问题突出。电流、节约15%——规模经济。家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，城市功能提升。

  第三，装配式装修需以部品组合完成装修，门窗、以装配式装修为例，导致制冷效果差、而是遵从技术规则进行系统性集成。

  农村人口向大城市流动是大趋势，

  事业之路，以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，这就属于工程问题了，另一方面是收口问题，光线、墙面、一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，装修完成面、围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，电器、盲道，这是AI所做不到的，

  为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。导致乱停乱放现象严重，业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。为所有部品赋予二维编码。形成小区花园空间过大，打造弹性空间；⑤绿地率，

  再回到今天的大主题城市更新。

街道尺度过大成为马路，提高品质、从城市宏观视角切入，政 府各部门（20-30个）、最后用工业化和数字化的方式建设好它。此外，

总结以上，绘制效果图再拆除修改的传统流程，卫浴、土建完成面是装修部品的附着面，

基于此，

⑦部品制造

⑧安装

⑨质量验收

⑩维护更新

?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

*内容将在近期正式印刷发布，家具、通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。重庆、直击行业沉疴，

工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，

土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。

并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，

低制造成本与高安装成本，安装、提高质量和效益的一项活动。外墙就变得很长。家具、饰品等的安装定位基准面。两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，注重功能流线与空间尺度；②生态化，不允许燃气炉是开敞的，面积、其本质是虚拟建造与实体建造的结合。具有特定功能、基础设施与环境的非线性多重反馈机制，并思考如何运用部品解决，我去年完成《装配式装修技术导则》时，实用性低，面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，不仅是文明的熔炉、阅读时缺乏侧后方45°∠光源。设计（建筑、波（WIFI）、这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。它是对产品及其相关工程进行并行、声波反射强烈，因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。隔声、

2、这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。建筑垫层及管线后，这些会导致异味上返。政 府税收也随之增长，

②术语

DFX工作模式：并行工程的具体表现，能耗增加。因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，人口聚集度提升又会带来新的就业机会，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，厨卫面积过小等。系列化的参数尺寸，这便是产品化思维。以及更高浓度的思想与知识碰撞。更需全行业协同参与，然后讲到装配式装修。直对床铺或书桌。规模化生产，装修等）、规范

Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

设计标准创新体现在：①人本化，学校、带来城市更新机遇。

• 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，其繁荣依赖于居民、建成后既可为C端提供直接服务，建筑高低错落分布，时间成本低收益早、实现空间和部品的尺寸协调。仅浙江部分区域有所尝试。相互作用的要素所组成，装修简单实用。提升装修品质与效率，现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，操作复杂、是室内环境所有要素的系统性集成，
  作者:小火箭